Konzept - CM Immobilien Consulting GmbH

Unser Konzept

Sie möchten in Immobilien investieren, wissen aber nicht genau wie, wo und in welcher Höhe?

Ihnen sind in diesem Zusammenhang die Vor- und Nachteile von Neubauten, Bestandswohnungen oder gar Denkmalsanierungsobjekten mit Sonderabschreibung nicht vollumfänglich bekannt?

Dann geht es Ihnen wie den meisten Menschen und aus diesem Grund haben wir einen alternativen Beratungsansatz:

1. Vorgespräch

Hierin klären wir Sie objektiv über Vor- und Nachteile einer Immobilieninvestition auf und erörtern zudem für Sie wichtige mögliche Kernparameter. Hauptsächlich geht es dabei um beabsichtigtes – wie auch sinnvolles – Investitionsvolumen, Immobilienart, Renditeerwartung, mögliche Standorte, steuerliche Relevanz und Absicherungsmöglichkeiten der Investition.

2. Immobilienauswahl

Anhand Ihrer im Vorgespräch erörterter persönlicher Präferenzen wählen wir eine oder mehrere verfügbare Immobilien aus unserem Netzwerk aus und erstellen anhand Ihrer Angaben jeweils eine unverbindliche Wirtschaftlichkeitsberechnung. Sowohl für Normal- als auch Spitzenverdiener finden wir dabei eine maßgeschneiderte Lösung.

3. Immobilienvorstellung

In einem zweiten Gespräch stellen wir Ihnen die ausgewählte(n) Immobilie(n) jeweils anhand eines Exposés und der unverbindlichen Wirtschaftlichkeitsberechnung vor. In dieser sind die anfallenden Erwerbs- wie auch Betriebskosten selbstverständlich enthalten. Sie wissen zu diesem Zeitpunkt bereits, auf welches finanzielle Szenario sie sich mit dem jeweiligen Erwerb einlassen würden.

Sollte keiner der Vorschläge ins Schwarze treffen, so vergleichen wir gerne weiter.

4. Besichtigung

Erst wenn Ihnen ein Immobilienvorschlag zusagt, erfolgt im vierten Schritt die Besichtigung. Da Ihnen bereits sämtliche Zahlen des möglichen Investments aus der Wirtschaftlichkeitsberechnung bekannt sind, können Sie sich voll und ganz auf die Objektvorstellung konzentrieren.

5. Finanzierung und Notartermin

Sollten Sie sich zu einem Kauf entschließen, vermitteln wir Sie gerne an eine Bank oder einen Finanzierungsvermittler unseres Vertrauens und stellen den Kontakt zum Notariat Ihrer Wahl her. Wir begleiten Sie selbstverständlich zum Notartermin und auf Wunsch auch gerne auf dem Weg zur passenden Finanzierung.

6. After Sales

Natürlich bleiben wir Ihnen auch nach dem Kauf als Ansprechpartner erhalten und helfen Ihnen gerne bei weiter aufkommenden Fragen wie beispielsweise der Auswahl von Handwerkern oder auch dem Abschluss einer Versicherung, die Sie gegen säumige oder vandalisierende Mieter absichert.

Bei uns kümmert sich nach Ihrem Kauf standardmäßig eine Hausverwaltung komplett um Ihre Immobilie und dabei auch um jegliche Mieterangelegenheiten. Lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen Sie das Investment.